26 Rue Amireault , L'Épiphanie, QC J5X2S2
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À Vendre

574 900 $

26 Rue Amireault , L'Épiphanie, QC J5X2S2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété rénovée au goût du jour, située en plein coeur de la ville de L'Épiphanie. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie avec de nombreuses commodités à proximité. Elle a 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour les familles. Entrée indépendante, donnant un accès direct à votre bureau. Piscine creusée et chauffée, parfaite pour se détendre en été dans une cours intime et bien entretenue. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement idéal !

Suite Inclusions: Thermopompe de la piscine et ces accessoires, Gazebo, Outils de jardinage, Set de patio extérieur, Foyer extérieur, Armoires de la chambre principale, Étagères de la chambre froide, Système de caméra, Système d'alarme

- Agrandissement de la propriété en 1999
- 3 Chambres au rez-de-chaussée
- Salle familiale au sous-sol de style cinéma maison
- Entrée indépendante au sous-sol afin d'y installer votre bureau
- Piscine creusée et chauffée faite en 2019
- Cour intime et entretenue
- À proximité de parc, salles, écoles primaires, garderies et bien plus !

Inclusions : 

Luminaires, Fixtures, Rideaux, Stores, Lave-Vaisselle, Air climatisé murale, Balayeuse Centrale, Projecteur, Amplificateur, Haut-Parleurs, Écran du sous-sol, Set de salon modulaire du sous-sol, Les appareils d'exercices dans la pièce du sous-sol, Téléviseur de la pièce d'exercice, Armoires de la pièce d'exercice, Suite Addenda

Exclusions : 

Fauteuil du sous-sol, Effets Personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 170 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 328 600,00 $
  • Évaluation totale : 499 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 469,00 $
  • Taxe scolaire : 302,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 771,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 23.17 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.54 Mètre
  • Dimensions du terrain : 695.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.41 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.36 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.96 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.48 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 4.29 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Équipe JB

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Téléphone :  450.588.8363

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