31 Rue Lusignan , L'Épiphanie, QC J5X3C4
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À Vendre

549 900 $

31 Rue Lusignan , L'Épiphanie, QC J5X3C4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Située dans un secteur très tranquille, à proximité de tous les services accessibles à pied, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses 3 chambres à coucher et son grand potentiel, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un endroit calme. Son grand terrain de 2625 mètres carrés offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Possibilité de venir y construire votre énorme garage avec son entrée indépendante. Ne manquez pas votre chance ! Demandez dès maintenant votre visite.


Air climatisé central. Espace pour grand garage séparé avec possibilité d'entrée indépendante de celle de la maison.

Portes et fenêtres : +/- 10 ans
Fascia + soffite : +/- 10 ans
Agrégat: 10 ans
Prélart cuisine 2020
Toiture et membrane : +/- 10 ans
Chauffe-eau 2015

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, génératrice, aspirateur central + acc.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 157 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 233 800,00 $
  • Évaluation totale : 391 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 484,00 $
  • Taxe scolaire : 202,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 686,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 68.74 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2625.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.57 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.06 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
    À finir
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.63 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.14 m x 5.61 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 0.94 m x 2.31 m
    Plancher : Béton
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