31 Rue Lusignan , L'Épiphanie, QC J5X3C4
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31 Rue Lusignan , L'Épiphanie, QC J5X3C4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Située dans un secteur paisible dans une rue sans issue, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. 3 chambres à coucher, 2 salle de bain complète et son grand potentiel, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un endroit calme. Grand terrain vous offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. . Ne manquez pas votre chance ! Demandez dès maintenant votre visite.

Quelques photos ont été retoucher avec du home staging artificiel, pour vous montrer ce que nous pourrions faire avec les pièces.


Air climatisé central

IMMENSE terrain avec entrée indépendante par la rue seigneurial

Portes et fenêtres : +/- 10 ans
Fascia + soffite : +/- 10 ans
Agrégat: 10 ans
Prélart cuisine 2020
Toiture et membrane : +/- 10 ans
Chauffe-eau 2015

Rénovations 2024:

- Ajout Garde-robe pour rangement

- Chauffe-eau neuf juillet 2024 et tuyauterie du chauffe-eau
refaite

Salle de bain :
- Toute la plomberie pour la vanité, la douche et la toilette a été
refaite (autant dans les murs qu'au niveau du sol dans le béton)

- Toute la tuyauterie pour la laveuse a été refaite

- Toute l'électricité de la nouvelle salle de bain a été refaite à
neuf incluant laveuse sécheuse

- Ajouts d'encastrés au plafond

- Plancher salle de bain refait avec une pose de céramique (12" x 24")
- Meuble lavabo-cuve avec robinetterie neuf
- Douche rectangulaire neuve grandeur 48"x 36" avec deux murs en céramique blanche

Les travaux ont été fait par un entrepreneur certifiés


Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, génératrice, aspirateur central + acc., air climatisé central

Exclusions : 

effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 157 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 233 800,00 $
  • Évaluation totale : 391 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 523,00 $
  • Taxe scolaire : 202,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 725,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 68.74 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2625.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.57 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.06 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.63 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.14 m x 5.61 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 0.94 m x 2.31 m
    Plancher : Béton
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