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Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette splendide propriété, idéalement située à l'écart de la ville, dans un secteur tranquille et paisible. Terrain bucolique bordée par la rivière, cette maison vous séduira par son cadre naturel enchanteur. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement de pièces chaleureuses qui créent une ambiance accueillante et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre résidence de campagne où règnent calme et sérénité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.


Arbre mature bordé par sa rivière peu profonde.

Venez relaxer dans se décor enchanteur et paisible.



Rénovations :
Isolation fondation vide sanitaire à l'uréthane 2019
Cellulose dans l'entre toit de la vieille partie 2019
Muret bord de l'eau 2019
Plancher cuisine + slb rdc chauffant 2020
Comptoir cuisine + douche + vanité + armoire slb 2020
Balcon arrière 2020
Chauffe-eau 2022
Plancher gazebo 2023
Réparation canexel devanture 2023

Situé à 20 min de Ski Montcalm et 30 min. de St-Donat.
Pour les amateurs de plein air, la fôret Ouareau offre plusieurs sentiers pédestres allant jusqu'à Notre Dame de la Merci qui longent la rivière.
Les sentiers de l'Amitié situé à 7 minutes offrent 6 sentiers de randonnée pédestres et un parcours d'hébertisme pour les enfants.
Le parc municipal, situé sur la rue Principale , comprend un terrain de balle , 2 terrains de tennis, le parc Jean-Riopel, rue du Lac, cet espace vert comprend un terrain de pétanque; parc-école qui comprend des modules de jeux pour les jeunes, un terrain de basket-ball et de mini-soccer.

Inclusions : 

Luminaires, store, rideaux, pôle, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse/sécheuse, îlot cuisine, quai, hamac, table pic-nic, fendeuse à bois, bois chauffage, système alarme, caméra de surveillance, abris tempo de portique (4x8), tracteur gazon avec acc., remorque 2023 valeur 5600$

Exclusions : 

Effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation totale : 397 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 517,00 $
  • Taxe scolaire : 195,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 712,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 265.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 206.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 44009.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 14.03 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.53 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Jean Venne
  • Bâti en : 1917
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Autre , Non pavée  - Gravier
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Système d'alarme  - Caméra
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - plancher chauffant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire  - une petite partie de 6p+ qui sert de rangement
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
    céramique Chauffante
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    céramique chauffante
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 7.62 m
    Plancher : Bois
    Combustion lente
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
    W-in 10p2x6p1
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.34 m x 4.65 m
    Plancher : Béton
    Rangement
Style de vie
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