200 29e rue du Lac-des-Français , Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC J0K2Y0
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À Vendre

299 900 $

200 29e rue du Lac-des-Français , Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC J0K2Y0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Cette charmante propriété situé dans son secteur paisible, saura sans aucun doute charmé les amoureux de la nature. Ayant accès au Lac des Français les amateurs de navigation seront servi. Sa magnifique véranda vous apportera dans un univers calme et paisible. Muni de 2 chambres à coucher et un bureau, cette propriété est parfaite pour les petites familles, gens à la retraite voulant s'esquiver de la grande ville ou même premiers acheteurs. Son grand garage double détaché et chauffé en satisfera plusieurs avec sa capacité de rangement et la possibilité de stationner les voitures l'hiver. N'hésitez plus et demander une visite vous serez charmé

Rénovations effectués Récentes:
Salle de bain + plomberie 2010
Fenestration changé 2010-2012-2013 & agrandi
Porte 2013
Garage double 2018
Revêtement extérieur 2019


En parlant avec la ville, mes clients ont appris qu'il y aurait probablement une possibilité de construire sur le 2ème terrain, en demandant une dérogation mineur sur le nombre de pied carré minimum pour le droit de bâtir. (1000 pc environ) Ce sera de la responsabilité des acheteurs de faire leurs vérifications et à leur frais. Les vendeurs vendent les 2 lots ensemble.

Inclusions : 

Luminaires, pôles, poêle à bois, SPA, thermopompe murale, 2 moteurs porte de garage (2 manettes), armoire rangement chambre principale, établi bois garage 3 tiroirs, aspirateur centrale + accessoires.

Exclusions : 

Rideaux, store, lave-vaisselle, support tv mural, lit escamotable

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 26 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 171 700,00 $
  • Évaluation totale : 198 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 781,00 $
  • Taxe scolaire : 114,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 895,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 110.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 392.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 46783.16 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 10.39 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.22 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Nom du plan d'eau : Lac des Français
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Détaché
  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé  - Cave de service 5p8
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Puits sec (puisard)
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.30 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.45 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.15 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.64 m
    Douche indépendante(lav/séch)
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.21 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.67 m
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.48 m
Style de vie
Information du quartier

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