Ch. des Érables , Saint-Michel-des-Saints QC J0K3B0

No. 20492582

Martin St-Jean

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.771.0296

m.stjean@royallepage.ca

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Remarques :

Vous rêvez de posséder un petit coin de paradis entouré par la nature? Découvrez ce terrain situé à proximité de l'un des plus beaux joyaux naturels du Québec : le lac Taureau, un immense réservoir offrant 270 km de rives, 95 km² de superficie, 45 îles et 32 km de plages sablonneuses. Votre refuge en pleine nature : Profitez de la faune environnante avec des chevreuils et autres animaux sauvages comme voisins. Accès au lac grâce à un sentier situé en face de votre propriété sur un terrain de la couronne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous construire un véritable havre de paix !

Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air :

- Situé à seulement 5,4 km (8 minutes) de la magnifique plage Pointe Fine, classée parmi les 5 plus belles plages du Canada.

- Accès rapide à une rampe de mise à l'eau municipale à seulement 700 m (3 minutes) pour profiter pleinement des activités nautiques.

- Niché dans une rue paisible et sans issue, garantissant tranquillité et intimité.

- Profitez de la faune environnante avec des chevreuils et autres animaux sauvages comme voisins.

Aucun test de sol, certificat de piquetage et certificat de localisation ne seront fournis par le vendeur.
L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.

Exclusions : Bois de chauffage déjà coupé (Il appartient au propriétaire qui réside au 40 Ch. des Érables)

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	45 300,00 $
Évaluation totale :	45 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	335,00 $
Taxe scolaire :	13,00 $
Taxes annuelles totales :	348,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	55.47 Mètre
Profondeur du terrain :	58.12 Mètre
Dimensions du terrain :	3266.7 Mètres carrés
Zonage :	RESI, VILG, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé

Équipe JB

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772

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527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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