40 Ch. des Érables , Saint-Michel-des-Saints QC J0K3B0

Vente 369 900 $ |

No. 21888855

Martin St-Jean

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.771.0296

m.stjean@royallepage.ca

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Remarques :

Vous rêvez de posséder un coin de paradis en pleine nature? Découvrez ce charmant chalet situé à proximité de l'un des plus beaux joyaux naturels du Québec : le lac Taureau. La propriété est nichée dans un environnement paisible où la faune est omniprésente, avec chevreuils et animaux sauvages comme voisins. Ce chalet constitue un choix idéal pour les amateurs de plein air et d'activités quatre saisons, notamment la motoneige, la raquette, la randonnée et les activités nautiques. Une opportunité rare d'acquérir un havre de paix où tranquillité, nature et évasion sont au rendez-vous.

- Chalet situé à proximité du lac Taureau, l'un des plus grands et plus spectaculaires plans d'eau du Québec, offrant environ 270 km de rives, 95 km² de superficie, 45 îles et près de 32 km de plages sablonneuses.

- Emplacement idéal pour les amateurs de plein air et d'activités quatre saisons : motoneige, raquette, randonnée, activités nautiques et plus encore.

- Situé à seulement 5,4 km (environ 8 minutes) de la plage Pointe-Fine, reconnue parmi les plus belles plages du Canada.

- Rampe de mise à l'eau municipale accessible à environ 700 mètres (environ 3 minutes), facilitant l'accès aux activités nautiques.

- Propriété nichée dans une rue paisible et sans issue, offrant tranquillité, intimité et faible circulation.

- Environnement naturel et boisé, permettant d'observer la faune locale, incluant chevreuils et autres animaux sauvages.

- Secteur recherché pour ceux désirant un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine.

- Superbe Garage de 18 x 28 !

Inclusions : Luminaires, Stores, Rideaux, Fixtures, Électroménagers, Meubles, Literie, Accessoires de cuisine, Poêle au bois, Poêle au gaz du garage, Tondeuse, Tempo, Système de caméra extérieur

Exclusions : Congélateur du garage, Frigidaire du garage, Cafetière, Machine à boules, Table de jeu Mississippi, Génératrice, Fendeuse, Armoires rouge du garage, Souffleuses, Effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	45 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	181 100,00 $
Évaluation totale :	226 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 394,00 $
Taxe scolaire :	130,00 $
Taxes annuelles totales :	1 524,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	64.01 Mètre
Profondeur du terrain :	64.01 Mètre
Dimensions du terrain :	3267.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.35 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	1980
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Resort

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Caractéristiques du foyer:	Poêle au bois , Poêle au gaz
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Villégiature/Chalet , Boisé
Parking Features:	Non pavée , Chauffé , Détaché , Détaché , Simple largeur
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Électricité raccordée
Source d'eau:	Puits artésien , Puits

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.08 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.87 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

Équipe JB

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772

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