40 Ch. des Érables , Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0
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À Vendre

419 900 $

40 Ch. des Érables , Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Vous rêvez de posséder un petit coin de paradis entouré par la nature? Découvrez ce chalet unique situé à proximité de l'un des plus beaux joyaux naturels du Québec : le lac Taureau, un immense réservoir offrant 270 km de rives, 95 km² de superficie, 45 îles et 32 km de plages sablonneuses. Votre refuge en pleine nature : Profitez de la faune environnante avec des chevreuils et autres animaux sauvages comme voisins. Accès au lac grâce à un sentier situé en face de votre propriété sur un terrain de la couronne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de motoneige, raquettes et plus

Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air :

- Situé à seulement 5,4 km (8 minutes) de la magnifique plage Pointe Fine, classée parmi les 5 plus belles plages du Canada.
- Accès rapide à une rampe de mise à l'eau municipale à seulement 700 m (3 minutes) pour profiter pleinement des activités nautiques.
- Niché dans une rue paisible et sans issue, garantissant tranquillité et intimité.

- Profitez de la faune environnante avec des chevreuils et autres animaux sauvages comme voisins.

- En devenant propriétaire du terrain voisin de 3266,7 mètres carrés, vous aurez encore plus d'espace pour vos projets et activités. (Terrain voisin disponible à vendre, appartient au vendeur actuel)

Le chalet a été fait avec des trusts flottantes

Le terrain est actuellement loué au montant de 500$ annuel à la MRC de Matawanie. Le vendeur a entrepris des démarches auprès de la MRC afin d'acheter le terrain et ceux-ci ont acceptés. Le terrain appartiendra donc officiellement au propriétaire d'ici fin Janvier 2025. Il n'y aura plus de frais annuels à débourser pour le nouveau propriétaire.

Inclusions : 

Luminaires, Stores, Rideaux, Fixtures, Électroménagers, Meubles, Literie, Accessoires de cuisine, Poêle au bois, Poêle au gaz du garage, Tondeuse, Tempo, Système de caméra extérieur

Exclusions : 

Congélateur du garage, Frigidaire du garage, Cafetière, Machine à boules, Table de jeu Mississippi, Génératrice, Fendeuse, Armoires rouge du garage, Souffleuses, Effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 45 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 181 100,00 $
  • Évaluation totale : 226 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 446,00 $
  • Taxe scolaire : 119,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 565,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 64.01 Mètre
  • Profondeur du terrain : 64.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3267.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Revêtement:
    Autre , Vinyle  - Canaxel
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.16 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 2.31 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Équipe JB

Équipe JB

Téléphone :  450.588.8363

Télécopieur :  450.585.7772

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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