1755 Rg de l'Achigan N. , L'Épiphanie QC J5X3L7

Vente 474 900 $ |

No. 25764147

Équipe JB

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Remarques :

Bienvenue à cette magnifique maison à étages nichée dans un cadre paisible. Toit cathédrale, poêle à bois, 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salle de bain complète, une air de vie spacieuse pour toute la famille. Une belle cour arrière sans voisins avec piscine parfaite pour accueillir familles et amis. Un impressionnant garage avec de nombreuse possibilités. Faites votre demande maintenant !

Rénovations:

Piscine h/t 18p toile 2020
Système de caméra complet 2021 (avant, arrière, garage)
Chauffe-eau 2023
Système centrale 2023
Douche 2e étage 2024

Propriété avec immense potentiel;

- Propriété avec plafond cathédrale
- 3 chambres à coucher
- Spacieuse cuisine très bien équipé
- Système central électrique et au bois
- 2 très grande salle de bain complète
- 2 beaux bureau au sous-sol

- Cour clôturé avec piscine
- Garage de 16p9 X 48p5 séparé en 2, chauffé électrique ou bien au propane
1ère partie de 16p9X36 avec plafond de 13p
2ème partie de 16p9 X 11p8 plafond standard

Possibilité d'acheter la mezzanine en aluminium (2000$) et le lift de Storage (3500$)

- 2 cabanons d'extra pour plus de rangement

- 2 entré de cours

Sachez que cette propriété est couverte par la Protection Royale (coté vendeur). Ce qui inclus une assurance contre les vices-cachés. https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, système de caméras avec moniteur, 2 bancs de comptoir, moteur porte de garage (1manette), 2 bonbonnes de propane (100 lbs/ch), penderie salle de bain 2e

Exclusions : Effets personnels, lift de storage, mezzanine du garage

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Paroisse
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	70 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	377 400,00 $
Évaluation totale :	448 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 457,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	2 707,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	108.0 Pieds
Profondeur du terrain :	98.0 Pieds
Dimensions du terrain :	10143.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1984
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	COMM, FORE, RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre , Non pavée - Gravier
Armoires de cuisine:	Autre , Thermoplastique - 2009
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale - Système de caméras
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Tandem
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Aluminium , Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.70 m
- Plancher : Céramique
- Beaucoup armoires, évier doubl
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
- Bain/douche lav/séch.
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- Sortie extérieur
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 6.22 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer cathédrale
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde robe double aménagé
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 4.01 m
- Plancher : Tuiles
- Douche 38"
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.25 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 5.28 m
- Plancher : Tapis
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.36 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 2.36 m
- Plancher : Tapis
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.66 m x 2.74 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.50 m x 4.14 m
- Plancher : Tapis
- W-in 5p10x5p8

Équipe JB

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.