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À Vendre

474 900 $

1755 Rg de l'Achigan N. , L'Épiphanie, QC J5X3L7

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue à cette magnifique maison à étages nichée dans un cadre paisible. Toit cathédrale, poêle à bois, 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salle de bain complète, une air de vie spacieuse pour toute la famille. Une belle cour arrière sans voisins avec piscine parfaite pour accueillir familles et amis. Un impressionnant garage avec de nombreuse possibilités. Faites votre demande maintenant !

Rénovations:

Piscine h/t 18p toile 2020
Système de caméra complet 2021 (avant, arrière, garage)
Chauffe-eau 2023
Système centrale 2023
Douche 2e étage 2024

Propriété avec immense potentiel;

- Propriété avec plafond cathédrale
- 3 chambres à coucher
- Spacieuse cuisine très bien équipé
- Système central électrique et au bois
- 2 très grande salle de bain complète
- 2 beaux bureau au sous-sol

- Cour clôturé avec piscine
- Garage de 16p9 X 48p5 séparé en 2, chauffé électrique ou bien au propane
1ère partie de 16p9X36 avec plafond de 13p
2ème partie de 16p9 X 11p8 plafond standard

Possibilité d'acheter la mezzanine en aluminium (2000$) et le lift de Storage (3500$)

- 2 cabanons d'extra pour plus de rangement

- 2 entré de cours

Sachez que cette propriété est couverte par la Protection Royale (coté vendeur). Ce qui inclus une assurance contre les vices-cachés. https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, système de caméras avec moniteur, 2 bancs de comptoir, moteur porte de garage (1manette), 2 bonbonnes de propane (100 lbs/ch), penderie salle de bain 2e

Exclusions : 

Effets personnels, lift de storage, mezzanine du garage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 70 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 377 400,00 $
  • Évaluation totale : 448 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 457,00 $
  • Taxe scolaire : 250,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 707,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 108.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10143.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, FORE, RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre , Non pavée  - Gravier
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Thermoplastique  - 2009
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale  - Système de caméras
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Tandem
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , [] , []
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.70 m
    Plancher : Céramique
    Beaucoup armoires, évier doubl
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche lav/séch.
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieur
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 6.22 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer cathédrale
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde robe double aménagé
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 4.01 m
    Plancher : Tuiles
    Douche 38"
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.25 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 5.28 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.36 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 2.36 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.66 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 4.14 m
    Plancher : Tapis
    W-in 5p10x5p8
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