13 Place Desjardins , L'Épiphanie QC J5X2P2

Vente 789 000 $ |

No. 15620787

Équipe JB

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

Prestigieuse propriété dans la ville, mais vous vous sentirez à la campagne. La cour est intime et parfaitement aménagé pour recevoir famille et amies. Vous serez charmé par la luminosité des pièces son aire ouverte et plafond cathédrale. Ses planchers radiant seront vous réchauffés les jours plus froid. Cuisine de rêve avec son grand ilot central, un immense garage double, chauffé, pouvant accueillir facilement 3 voitures, une piscine creusé digne des magasine. Une visite et vous serez charmé!!

Isolation entretoit (partie habitable refait R50) 2022
Décontamination entretoit, suite à condensation (mauvaise isolation et aération)
Ajouts de maximums (2) 2022
Peinture complète maison 2022
Plancher sous-sol complet 2022
Ajout foyer électrique boudoir
Partie entrée arrière garage (isolant + plancher complet) ajout plinthes électrique
Chauffe eau instantanée (glucol) plancher radiant 2021
Panneau solaire piscine, clôture piscine 2022
Système irrigation (remise à niveau) 2021
Remise à niveau pavé-uni 2022

Plancher chauffants au rez de chaussé et salle de bain a l'étage, pour un confort ultime.

Salle de bain avec bain thérapeutique et douche céramique multi-jets et Hammam.

Haut parleur intégré au salon et salle a manger et extérieur avec base stéréo bluthoot.

Filage prêt a recevoir votre borne pour votre véhicule électrique.

Grande terrasse arrière en pavé uni avec haut parleur
et pool house avec douche, toilette et emplacement pour filtreur et accessoires.

Grande piscine creusée

Système d'irrigation avant et arrière complet incluant fleurs avec puisage d'eau a la rivière

Muret de pierre en bordure riveraine pour renforcissement, a la construction de la maison (cout d'environ 150000$)

Rue en croissant, secteur tranquille, aucun achalandage

Le raffinement et le prestige est au RDV

Pièce derrière le garage prêt pour bureau à domicile, centre de soin, gym,... AVEC accès direct par l'extérieur.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, store, pole, asp. central, tv+supp murale cuisine ,3 bancs ilot, moteurs portes garage, piscine +acc, robot asp. piscine, foyer élect.,lumière à tableau, moustiquaires ext, panneau solaire piscine, système irrigation ,système stéréo int/ext, armoires du garage

Exclusions : Effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Paroisse
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	126 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	344 400,00 $
Évaluation totale :	471 100,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	4 188,00 $
Taxe scolaire :	434,00 $
Taxes annuelles totales :	4 622,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	145.0 Pieds
Profondeur du terrain :	228.0 Pieds
Dimensions du terrain :	39195.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.79 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière L'Achigan
Bâti en :	1990
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre , Bordé par l'eau , Non navigable - escarpé pour aller à l'eau
Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Autre , Creusée - chauffée solaire, glissade
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Brique
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - Chauffé solaire
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre , Municipalité - fosse commune gèré par la ville
Terrain:	Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager - Sans voisin arrière
Revêtement de la toiture:	Tôle

Pièces

Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
- plafond cathédrale
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 5.79 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.32 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- Hamam dans douche
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 1.57 m
- Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.11 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- sortie extérieur
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 4.70 m
- Plancher : Plancher flottant
- ou bureau

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