19 Rue Laroche , Lanoraie, QC J0K1E0
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À Vendre

319 900 $

19 Rue Laroche , Lanoraie, QC J0K1E0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Jolie résidence abordable de 3 chambres à coucher située a proximité de tout les services essentiels au coeur de Lanoraie. Maison fonctionnelle sur 2 étages qui a toujours été entretenue avec grand soin. Garage de 12x20. Tout près du quai municipal sur le Fleuve St Laurent, venez visiter, vous serez charmé par son beau potentiel.

la propriété située au 19, rue Laroche fait partie de l'inventaire du patrimoine bâti de la MRC de D'Autray, et il est classé comme ayant une valeur patrimoniale moyenne.

Certaines dispositions particulières sont en vigueur afin d'assurer la protection du patrimoine, conformément au règlement de zonage no 269-90, que vous trouverez ci-dessous 90 :



3.4.1.3.5.2 Protection du patrimoine

Les normes suivantes ont pour but de protéger le patrimoine bâti des secteurs de zone susmentionnés.

a) L'agrandissement d'un bâtiment existant est limité à un maximum de 30% de sa superficie au sol occupée au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement.

b) L'agrandissement doit se faire dam le prolongement ou en-deçà des murs extérieurs latéraux et en retrait de la façade.

c) L'agrandissement du deuxième plancher ne peut être fait sans procéder également à l'agrandissement du rez-de-chaussée.

d) Le revêtement extérieur de la partie agrandie doit être de nature équivalente au bâtiment d'origine.

e) L'exhaussement d'un bâtiment ne peut être fait que pour assurer le bon écoulement des eaux de surface ou pour assurer une meilleure protection contre le gel



Il est également important de noter que ce terrain se trouve à l'intérieur d'une aire assujettie au PIIA (Plan d'implantation et d'intégration architecturale). Ainsi, tout projet d'aménagement, de construction, d'agrandissement ou de modification de l'apparence extérieure du bâtiment devra faire l'objet d'une analyse par le comité consultatif d'urbanisme (CCU) et être approuvé par résolution du conseil municipal, conformément aux critères établis dans le règlement du PIIA.

Inclusions : 

Stores, fixtures.

Exclusions : 

Biens du propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 43 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 143 200,00 $
  • Évaluation totale : 187 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 559,00 $
  • Taxe scolaire : 136,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 695,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 36.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 72.6 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2622.09 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire  - Quai de Lanoraie
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Équipe JB

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Téléphone :  450.588.8363

Télécopieur :  450.585.7772

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