17 Rue St-André , Saint-Roch-de-l'Achigan QC J0K3H0

No. 16333269

Équipe JB

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Remarques :

Belle grande propriété à air ouverte, très bien entretenu, 3 chambres avec possibilité d'en ajouter 2 ou 3, 2 salles de bains complète, garage double. Cour arrière intime avec ses haies mature, très belle aménagement paysagée en façade. Demander votre visite!!

AMÉLIORATIONS:

- Nettoyage complet des conduits de ventilation Novembre 2022
- Chauffe eau 2022
- Ajustement porte de garage 2022
- Inspection de la toiture + réparation 2022
- Hôte de poêle neuve Novembre 2022
- Adoucisseur d'eau au sel Juin 2022
- 2 Toilettes 2023
- Robinetterie lavabo SLB du RDC 2023
- Terrassement complet avant avec ajustement du pavé-uni 2022.

Piscine hors-terre âgée mais en bonne condition
Toile 2022 et moteur 2020

Sachez que cette propriété est couverte par la Protection Royale (coté vendeur). Ce qui inclus une assurance contre les vices-cachés. https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/

Inclusions : luminaires, store, rideaux, pôles, piscine H/T + acc., adoucisseur d'eau au sel, moteur porte garage électrique + 2 manettes, îlot de cuisine, 2 bancs, établi + tablette du garage, aspirateur central et acc., micro-onde encastré

Exclusions : effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	105 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	380 500,00 $
Évaluation totale :	485 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 888,00 $
Taxe scolaire :	210,00 $
Taxes annuelles totales :	3 098,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	19.81 Mètre
Profondeur du terrain :	30.5 Mètre
Dimensions du terrain :	604.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.19 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1992
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , [] , [] , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Aluminium
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- foyer au propane
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
- avec ilôt
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
- bain mobilité réduite
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- 2 grands garde robe
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
- bain double en coin
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.15 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
- poss. ch avec grand walk-in
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.18 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.53 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
- possibilité de 2 chambres
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.23 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- garde de robe de cèdre

Équipe JB

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772

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